Очень многие мои клиенты-туристы часто задаются вопросом где жить по приезду в США. Поэтому я подготовила эту статью для Вашего удобства. Прочитав ее, думаю, Вы легко сможете сориентироваться «на местности»))
При этом я рассмотрю вопрос жилья не только для туристов (кто приезжают на 3–10 дней), но и для тех, кто намерен задержаться тут подольше (иммигрировали или приехали учиться и работать).
Обращаю Ваше внимание, что в основном цены я буду указывать нью-йоркские, т. к. именно здесь я проживаю и лучше всего знаю конъюнктуру рынка. Если Вас интересуют другие города, то Вы так же можете воспользоваться теми ссылками, которые я здесь даю и посмотреть интересующий Вас город.
Приятного прочтения.
P.S. Буду благодарна за Ваши отзывы: насколько полезным было это для Вас. Спасибо.
1. ГДЕ ИСКАТЬ:
ДЛЯ ТУРИСТОВ
Наиболее популярный способ жилья для недолгого проживания — это отели. Но не каждый может позволить себе снять номер в отеле. Особенно если хочется жить не в клоповнике. Тогда у Вас есть еще 2 варианта:
— хостел (от 20 $ за сутки)
— комната/квартира у частного лица (от 70 $ за сутки).
Не забывайте, что цены будут варьироваться в зависимости от удобств, комфорта, а главное месторасположения жилья.
В среднем за комнату на Манхэттане (центр) у Вас попросят 120–150 $ в сутки. За квартиру — от 300 $. Но можно поискать что-нибудь и в близлежащих к Манхэттану районах, например Квинс (Long Island City — самый ближайший район к Манхэттану) или Бруклин (Williamsburg или Brooklyn Heights).
Самый простой способ найти для себя жилье (кстати, через этот сайт можно найти и отель) — это воспользоваться сайтом Booking.com Кстати к слову, на этом сайте можно найти жилье не только в США, но и в других странах.
На сайте очень удобная навигация и можно ввести любые параметры поиска: как по стоимости жилья, так и, к примеру, допускается ли проживание с животными.
Не удобно на этом сайте (по крайней мере для США), что Вам приходится платить кредиткой (многим удобнее делать расчеты наличными, особенно учитывая постоянный рост курса доллара, многие предпочитают держать валюту в наличности). Но что самое неудобное, что при оформлении «заказа» Вам необходимо будет еще оплатить налоги, таксы и сборы, а это порой дополнительные 100–200 $
Тогда я бы рекомендовала Вам поискать частные объявления. Т. е. Вы сможете найти жилье напрямую (в большинстве случаев) через владельца, минуя посредников и лишние расходы. Но где же искать эти объявления? Вот ряд сайтов, где можно найти частные объявления:
- rusrek.com — интернет-газета для русскоязычных в США (можно найти не только жилье и не только в Нью-Йорке)
- org — англоязычный интернет-ресурс (можно найти не только жилье и не только в Нью-Йорке)
- так же можно воспользоваться социальными сетями vk.com и facebook.com, НО рекомендую данные, размещенные там, проверять!!! Очень много мошенников!!! А так же есть такой момент, что, пользуясь тем, что туристы плохо знают город, Вам могут предложить жилье в Гарлеме или другом черном районе. В результате Вы просто пожалеете, что сэкономили 100–200 $, а теперь из дома выйти боитесь….
Если Вы рассматриваете варианты проживания в хостеле, то загляните на такие сайты как — hostel.com и hostelworld.com — там можно найти хостел не только в Нью-Йорке, но и в других крупных городах США
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Думаю, что этот раздел будет полезен для тех, кто собирается переезжать в Штаты на ПМЖ (постоянное место жительства). Самое трудное по приезду найти что-то разумное и, желательно, сразу же на долгий срок. Что же я могу Вам посоветовать в этом случае:
— как и в первом случае, воспользоваться услугами интернет-ресурсов rusrek.com и craigslist.org
— так же есть еще один замечательный сайт zillow.com у этого сайта есть еще и мобильное приложение: находясь в любой точке США Вы легко можете посмотреть стоимость жилья в данном районе. К примеру, Вам понравился район и его обитатели, стало интересно, сколько же может стоить тут жилье и сдает ли его кто-нибудь. Зашли в приложение, нашли свое месторасположение и вуа-ля, вся информация у Вас как на ладони))
— опять же можно искать жилье, воспользовавшись социальными сетями vk.com и facebook.com, НО ПОМНИМ про мошенников!!!
— в конце концов, Вы можете просто расклеить объявления в районе, где бы Вы хотели жить с указанием параметров жилья и Ваши координаты (телефон, имейл и т. п.)
Искать Вы можете комнату, квартиру, а так же некоторые сдают 1 этаж в частном доме или, так называемый, полуподвал (это помещение не совсем подвал, где темно и сыро, а есть окна и отдельный вход).
2. СКОЛЬКО СТОИТ:
ДЛЯ ТУРИСТОВ
Как я уже говорила выше, стоимость варьируется в зависимости от удобств, комфорта, а главное месторасположения жилья. В среднем по ценам:
— хостел (от 20 $ за сутки)
— комната/квартира у частного лица (от 70 $ за сутки).
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Когда Вы нашли жилье своей мечты, встает вопрос о цене. Но опять же помним, всё зависит от удобств, комфорта, а главное месторасположения жилья. В среднем на Манхэттане квартира стоит 3000–5000 $ за месяц; комната от 1500 $. Бруклин и Квинс от 500 $ за комнату и 1500 $ за квартиру (1-bedroom). Можно так же посмотреть такие районы как Staten Island или в ближайших районах Нью Джерси. Там жилье дешевле. Кстати, многие так и делают: живут в Нью Джерси, а работают в Нью-Йорке.
Будьте готовы к тому, что Вам сразу же придется заплатить как минимум за 2 месяца, а иногда просят и за 3, это своего рода такой страховой депозит). Кроме оплаты аренды, Вам необходимо будет оплачивать свет и газ. На всё необходимо заключать договора напрямую с компанией (электросеть и газовщики). Куда пойти, что заполнить, Вам может подсказать хозяин квартиры. Но если такого не случилось, то (если Вы нашли жилье в многоквартирном доме) Вам может помочь superintendent (это такой человек-ЖЭК). К слову сказать, он Вам всегда поможет с мелким ремонтом (кран, электрика и т. п.). Вообще советую первым делом наладить с ним отношения, во многом комфорт Вашей жизни в доме будет зависеть от отношений с супером;)
Возможно в первое время Вам сложно будет найти хорошее жилье по сходной цене. В Штатах практически всё решает кредитная история. Вы только приехали и Вам ее нужно нарабатывать (как, расскажу в другой раз). Без хорошей кредитной истории, Вам, скорее всего, завысят цену на 200–500 $. И придется иметь дело с нечистоплотными арендодателями… Увы, но это так.
И еще такой момент. В США жилье сдается НЕмеблированное, поэтому Вам придется еще и покупать хотя бы самое необходимое. За редким исключением, в русскоязычной среде Вы, возможно, найдете жилье с мебелью, но это скорее исключение, чем правило;)
Как правило, все комнаты и квартиры оснащены телефонным проводом, но вот подключать стационарный телефон (а так же интернет) Вам придется уже самостоятельно.
3. ТОНКОСТИ ПРОЖИВАНИЯ В США
Первое время Вы будете удивляться всему, что не так как на Родине. Поверьте, я сама первое время удивлялась всему этому))
Особенно в самом начале моего пребывания в Штатах, меня удивляло и забавляло то, что в каждой квартире есть посудомоечная машина, но при этом нет стиральной. Как правило, американцы все пользуются прачечными (laundromat). Последнее время такие ландроматы встречаются в подвалах многоквартирных домов, но всё же в большинстве случаев Вам придется ходить стирать в специальное место. Имейте в виду, что даже НЕ ВСЕ частные дома оснащены стиральными машинами. Поэтому при выборе жилья В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ узнавайте есть ли ландоромат в доме или на сколько он далеко на улице.
Так же при выборе жилья обращайте внимание на близость метро. При этом не только для того, чтоб до него было удобно добираться, но и с точки зрения того, насколько оно будет мешать Вашему проживанию. Особенно обращайте внимание на надземную часть метро. Если оно находится в 2–3 кварталах от Вашего жилья, то и тут его может быть слышно. Надземные части метро все старые (собственно как и подземные) и когда идет поезд, всё скрипит, дрожит и кажется что вот-вот упадет.
Теперь о разделении мусора. У американцев очень строго с recycle, если вы не соблюдаете его, то вас могут даже оштрафовать. Есть 3 вида мусора: трэш (обычный мусор, пищевые объедки и т. п.); бумага (абсолютно любая ЧИСТАЯ бумага: реклама из почтового ящика, картон и т. п.); металл, пластик и стекло (все эти 3 вида мусора выносятся в отдельный бак). Для удобства, я дома держу сразу 3 мусорных бака (вернее для бумаги, просто бумажный же пакет) и, когда один из них заполняется, я его выношу. Многие скидывают мусор в один бак, а потом его сортируют уже перед тем как вынести. Мне кажется это жутко неудобно….
Ну вот такие основные моменты. Если у Вас будут вопросы, не стесняйтесь, пишите)) Чем смогу помогу))
