Майами — сказочное место для проведения семейного отдыха. Многие предпочитают приезжать сюда не на несколько дней, а на месяц или даже больше. Жаркая погода, курортная атмосфера и развитая туристическая инфраструктура позволяют провести здесь как можно больше выходных дней. Вариантов, где остановиться на время каникул, предостаточно. Первоклассные отели, тематические гостиницы, хостелы и так далее. Список можно продолжать и продолжать. Однако мы остановимся на правилах аренды квартиры, расскажем про все подводные камни, с которыми Вы можете столкнуться во время поисков идеального варианта. Такой вид жилья подходит больше для тех, кто приехал отдыхать надолго.
Конечно, удобнее всего заранее решить вопрос с жильем, связаться с агентом по недвижимости, выбрать привлекательный вариант по фото, арендовать его и приехать уже в готовые апартаменты. Но, если Вы впервые планируете такой отпуск и еще не разбираетесь во всех нюансах аренды, лучше всего будет приехать в город и самостоятельно осмотреть все варианты за 2–3 дня.
Еще одним нюансом при самостоятельном поиске жилья станет то, что Вам для поиска будут доступны только открытые сайты. Ограниченность выбора связана с тем, что большая часть вариантов находится исключительно в базе данных, доступ к которой имеют только агенты по работе с недвижимостью. Плюс ко всему общедоступная информация может быть не точной или попросту устаревшей.
Если же Вам все-таки удастся самостоятельно выбрать жилье, то заключать письменный договор Вам придется с представителем арендодателя. Риелтор владеет всей информацией о вопросе и действует в интересах своего клиента, поэтому для Вас условия, прописанные на бумаге, могут оказаться не совсем выгодными. Совет: внимательно изучайте договор, а лучше пригласите на встречу профессионала, защищающего Ваши интересы.
Стоит заранее продумать в какой гостинице Вы остановитесь на время поисков. Лучше всего выбирать временные апартаменты в том месте, где Вы хотите найти себе жилье. Желаете жить в центре — обратите внимание на отели, расположенные в центре. И так по аналогии.
Помните, что Вам предстоит настоящее путешествие по кварталам выбранного города. Вам придется много передвигаться под лучами палящего солнца, поэтому стоит заблаговременно позаботиться о транспорте — арендовать автомобиль. Например, сразу в аэропорту можно взять машину на короткий срок.
Теперь перейдем непосредственно к проблемам, с которыми Вы можете столкнуться во время выбора жилья. Во-первых, рядом с некоторыми домами может не быть магазинов. Это связано с тем, что у американцев принято закупать продукты в больших количествах раз в неделю. Плюс ко всему, практически у каждого жителя есть машина, поэтому им не сложно съездить в соседний квартал за всем необходимым. Совет для Вас: обращайте внимание не только на саму квартиру, но и на то, что находится вокруг дома.
Во-вторых, многие квартиры предлагаются в аренду не обустроенными, включающие только встроенную кухню. Это удобно для тех, кто переезжает надолго и со всей своей мебелью, но для туристов, разумеется, такое не подходит. Мебель в США не особо дорогая, но сам факт ее покупки явно не скрасит Ваше путешествие. Совет: прежде чем ехать осматривать помещение, поинтересуйтесь, есть ли в квартире все необходимые предметы.
В-третьих, для того, чтобы легально снять квартиру в Майами, Вам потребуется получить одобрение от Ассоциации кондоминиума и в обязательно порядке выполнить ряд требований. К примеру, Вам нужно будет показать свою историю недвижимости, документ о несудимости, доказать платежеспособность и так далее. Чем лучше дом, тем больше бумажной волокиты Вам предстоит. После того, как Вы подадите все документы в Ассоциацию, то срок рассмотрения может затянуться от недели до двух. Все это время Вам предстоит где-то жить. Совет: заранее поинтересуйтесь. какие документы Вам будут необходимы для успешной сделки, подготовьте их и спланируйте, где Вы проведете дни ожидания рассмотрения бумаг.
В-четвертых, как и везде, американцы неохотно сдают квартиры путешественникам с домашними любимцами, особенно с собаками. Интересный факт, что если психолог подтвердит, что собака является Вашим верным другом, и Вы очень привязаны друг к другу, то Ассоциация может пойти на уступки и разрешить Вам проживание с животным.
На этом, пожалуй, самые неприятные и расходные нюансы заканчиваются. Поговорим о хорошем. Стоит отметить, что если Вы найдете жилье в хорошем комплексе, то Вам и Вашим детям обеспечена безопасность и тишина. Соседи не будут устраивать громкие вечеринки и делать ремонт в неположенное для этого время. Приятно еще и то, что практически в каждом доме имеется свой бассейн, зона для барбекю и спортзал, что, несомненно, порадует Вас в жаркую погоду. И, конечно же, на Вашей территории обеспечены чистота и порядок, а бытовые проблемы, от отключения электричества и до поломки лифта, решаются максимально оперативно.
Подытожим вышесказанное. Конечно, если Вы хотите спокойный длительный отпуск, то не заморачивайтесь по поводу самостоятельной аренды жилья, но, если же Вы хотите ощутить себя настоящим американцем, в полной мере прочувствовать их быт, а также самостоятельно готовить на своей кухне, то смело решайтесь на аренду собственного жилья. Хороших приключений!
